鉴于房屋买卖合同问题，依照国家相关规定，当事人无需履行公正程序便可达成房屋交易协议。通常情况下，买卖双方都是有权利自行协商并签订相关合约的，这在法律层面并无强制性的约束和规范。在这个关键环节，我们必须严谨地强调，房屋买卖本身就是一种极其重要的民事法律行为。只要参与其中的各方具备合法的主体资格，以及彼此间表达出的意愿是真实、一致的，那么依据法律规定所订立的房屋买卖合同就会被认定为有效。至于在签订合同时是否进行了公正，实际上与合同是否生效并无直接关联，也不属于其生效的法定要件之一。

《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。