在业主面临开发商逾期交付房产这一困境之际，业主有权通过合法途径进行敦促。这其中包括向开发商发出书面通函，即业内人士所称的“催告通知书”。在这份通知书中，业主需明确表述对开发商尽早完成交房义务的殷切期待，外加要求开发商承担因超过合约规定的交付期限而给自身带来的经济损失赔偿之诉求。倘若历经三次催告，开发商仍未尽其责任按期履约且无法提供合理的解释说明逾期缘由，业主便可依照相关法律条文，果断决定解除购销合同，享有追退已经支付给开发商的所有购房款及相应利息的权力，同时追究开发商的违约行为。在此，敬请参考专业资深律师意见或寻求权威机构的协助。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。