倘若房地产开发商无法遵守约定之期限依约圆满地完成房屋的交付事宜，此类情况可被视为构成了根本性的违约事件。这也就意味着，当逾期交房的行为逐步发展至已经达到了合约中所明确规定的退房期限之时，房地产开发商需承担起相应的退房责任。具体而言，房地产开发商负有不可推卸的义务，即必须在预先设定好的交付日期之内将房屋完整无缺地交付予业主。若超过此期限仍未履行交房义务，那么作为购房者的您，便有权行使合同解除权，进而选择撤销购买合同，同时要求退还已支付的房价款项以及相应的利息。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。