关于商品房面积的测量存在偏差超过绝对数值的3%以上之情况时，消费者有权做出相关处理措施。若偏差超出此比例，消费者享有选择权，既可与开发商协商解除双方缔结的房屋买卖协议，并要求其退还原先支付的购房款项及其对应的利息、以及定金额度；反之，若偏差在该范围之内，则消费者需首先遵循法律规定延续合同执行，然后根据实际面积与预定面积之间的偏差比例、以及双方签订的合同时约定的售价等因素综合考虑，经过慎重评估后确定由哪一方当事人进行相应的补充或补偿。在此基础上，双方也可就各自应承担的责任状况进行进一步磋商。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。