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问题 拍卖商铺中途退房怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在商铺租赁过程中,倘若出现中途退租的情况,那么退租方将需要承担以下几方面的法律责任:首先,若相关的租赁合同已经对租赁期限进行了明确约定,且并未特地提及到关于提前退租的问题,那么承租人在未经出租人同意的前提下擅自提前退租,无疑构成了违约行为,必须要为此承担相应的违约责任;其次,当承租人违反合同条款而提前退租时,出租人有权按照双方事先的约定,扣除部分或者全部的保证金,但是出租人却无权扣押承租人预先支付给出租人的房租费用;最后,承租人如欲提前退租,应当先行与出租人就解除租赁合同事宜达成共识,然后再与出租人商定具体的检查出租屋的日期。在此期间,承租人如因自身原因导致房屋受损,则需承担相应的赔偿责任。此外,承租人如决定解除合同,应当向出租人发出书面通知。自该通知送达至出租人处之日起,租赁合同即告终止。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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更新时间:2025/5/15 3:56:24