鉴于延期交付房屋可能引发买方退房的情况，以下为相关流程详解：当卖方由于延迟原因无法按照事先双方约定的日期如期交付出售房产时，买方有权向卖方发送正式的书面催告通知，明确阐明应在最长不超过三个月内履行义务进行纠正。若此期限届满后，卖方仍未能解决问题，买方便可依法申请解除购房合同。在此过程中，买方同样拥有合法权益，可以要求退还已经支付的购房款项，并有权要求卖方对因其违约行为给买方造成的定金损失或房款利息进行相应赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。