关于房屋在买卖合同中所涉及的受损状况及品质瑕疵以及工程保修等方面的争议，法院将会根据相应的法律法规和政策文件做出公平且智慧的裁定。举例来说，假设新购置的房产出现了墙面开裂的现象，那么作为原告，他们有权利向售房者、建筑商或开发商要求负责支付全部或者部分的维修费用，以保证尚处在保修期以内的新购房屋可以重新恢复至原来的优良状态。除此之外，倘若此类瑕疵已经严重影响到了原告的正常居住需求，原告还有权提出相关赔偿诉求。当交付使用的房产确实存在质量问题并且仍处于保修期限之内时，卖方理应对其负有修复的法定义务；如果卖方拒绝履行修复责任或者在合理期限内未能及时修复，买方将依法享有自行修复或者委托第三方机构进行修复的权利。在此过程中所产生的修复费用以及由此引发的其他经济损失都应该由卖方全额承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。