就还清银行贷款与尚未领取房产证之间是否存在潜在风险这个议题来说，我们的回答是坚定地否定的。实际上，在已经圆满履行了房屋付款义务后，能否如期获取到房产证的不确定性因素是无法通过分期支付房款的方法来实现有效掌控和规避的。对于购房者而言，提前偿清银行贷款主要属于个人财务规划中的事项，与房地产开发企业之间并没有直接的金钱利益关联。当购房者顺利完成所有贷款还款任务后，银行理应承担起开具债务结清证明以及提供解除抵押登记所需相关文件的职责。如果解除抵押手续需要由银行委托购房者亲自前往交易中心办理，那么银行会将上述相关资料完整无误地交还给购房者。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。