若开发商未能依照协议所规定的内容返还租赁款，您可以考虑向当地所在区域的法院进行法律诉讼，或寻求在非正式场合下进行调解及商议解决。租赁关系中的"返租"，即出租人在收到承租人预付的租金后，应按约将该笔款项归还至承租人手中。当租赁合同签订生效后，如果承租人实际使用船舶的期限低于双方事前约定的期限，或者由于船舶损毁、被政府征收等不可抗力事件导致合同无法继续执行，此时出租人便有责任立即将先前多收的租金全数退还给承租人。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。