首先，当其中一方无视合同中的约定条件或是协定时，他/她需要全额退还原先另一方已经支付的定金。其次，若在签订合同时已明确列出有关违约行为的规定条款，此方亦有权依据这些条款，负起应有责任。在此特别强调，定金协议自交纳定金之日便产生了法定的法律约束力。其次，遵照我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，在房屋销售交易活动中，若卖方可接受定金并未能履行承诺，那么必须严格遵循定金罚则，对买方进行双倍定金的赔偿。此外，定金的具体数额可由双方协商决定，但不得超过标的财产价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。然而，若接收定金一方出现违约现象，他/她须按上述方法全额退还；反之，若支付定金一方违约，则所支付的定金将无法追回。若对方拒绝返还或对返还事宜未能达成共识，当事人有权通过司法途径寻求解决方案。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。