对于因商品房买卖合同而引发的争端，现行的有效解决策略主要分为四类：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商是最为理想的解纷途径之一，既倡导和平共存，也强调协同合作，以此为前提条件，促使合同双方在建立了互信互赖的基础之上共同探讨和寻找化解纠纷的途径。其次，倘若各方难以达成本质性的协商成果，调解这一途径便可以作为替代方案予以考虑。举例来说，如果涉及到的某一方或者双方都属于国有企业，他们可以向上一级的主管部门提出申请，请求其提供调解服务。在上一级主管部门的主持下，应秉持着公平公正的原则，对争议进行客观的评估与判断，然后展开调解工作，但要尽量避免行政干预的负面影响。此外，合同当事人还可以寻求其他相关机构的帮助，例如合同管理机构、仲裁机构甚至法院等，请求他们协助开展调解工作。再次，如果合同当事人经过深入讨论仍然无法达成共识，并且不愿接受调解的解决方案，那么他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生后所签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构递交仲裁申请。最后，如果合同中并没有明确规定仲裁条款，而且事后也没有签署过仲裁协议，那么合同当事人可以选择通过法律手段来解决合同争议，即提起诉讼。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。