关于退房违约金之金额，主要依据于合同之约定及现行法律法规。在具体操作过程中，其约定具有优先适用性。因此，若合同中有明确规定违约责任以及违约金的具体金额，则应遵照其约定执行；如未予约定，则需参考现行法律法规进行处理。一般而言，若无特别约定，违约金比例不应超过百分之三十。若双方均存在过错，亦应对其失误程度加以考量后分摊相应责任。若所约定违约金不足以弥补实际损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人的申请适度予以调整。反之，若约定违约金过度高于实际损失，人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请进行必要下降调整。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。