倘若您遇到购买商铺后，开发商未能依照租赁协议规定返还预付款项的状况，您可以考虑向当地法院提出诉讼，以此来保护自己的合法权益；或者，您也可以尝试与开发商进行积极的沟通和协商，寻求妥善的解决方案。关于“返租”这个概念，它特指出租方在租期届满之际，将预先支付的租金归还给承租方的行为。当租船合同签订生效后，如果承租方实际使用船舶的时间短于双方事先约定的期限，或者因为船舶损毁、船舶被政府征用等不可抗力事件而导致合同无法继续执行，那么出租方就有责任立刻将多收的租金退还给承租方。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。