在排除贷款政策变更因素的前提之下，由此引发的负面效应将全然由购房者承担，亦即按照本合同所约定的违约条款来进行赔偿；而如果贷款政策发生转变，使原本顺利的贷款过程变得艰难，那么在此情形下，只要满足以下全部三项条件，便可以据此主张这种困境并非源于双方的共同作用，从而解除合约并各自免除所有相关的法定义务：首先，在合同中已经明确规定由银行负责支付；其次，政策的调整使得贷款的难度大幅提升；最后，所购房产在该地区属于首次购房。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。