对于因房屋买卖合同而产生的各类纷争，可供选用的解决途径主要包括四个关键阶段，分别是：磋商、调解、仲裁以及审判。首先，就“磋商”而言，这意味着合同双方应本着相互理解与包容的原则，以真诚的态度展开深入的沟通与协商，力图通过协商的方式解决问题，毫无疑问，这种方式无疑是最理想的解决方案。接下来，我们来看“调解”环节：如果无法通过友好协商的方式达成共识，那么合同双方都有权利向上一级相关机构提交调解申请。举例来说，如果其中一方或双方都是国有企业，他们可以根据自身的职责权限，向上级领导部门提出调解请求。在这个过程中，上级领导部门应该秉持公平、公正的原则，以无私之心对争议事项进行调解，坚决避免任何形式的行政干预。除此之外，合同双方还可以选择合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等第三方机构参与到矛盾解决的过程之中。然后，我们来谈谈“仲裁”：如果合同双方仍然无法达成共识，并且宁愿放弃调解机会，那么他们可以依据合同中的相关仲裁条款或者在纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请，寻求法律层面的解决之道。最后，如果合同中没有明确规定仲裁条款，而且事后也未能达成仲裁协议，那么在面临此类购房合同纠纷时，合同双方仍可选择向法院提起诉讼，借助司法途径来化解矛盾。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。