问题 | 租商铺纠纷租客违约怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在此情形下,当租赁合同无法继续得以顺利执行之际,作为合同的签署方,您有权依据协议中所约定的期限与各项具体限制条件,向出租方提出续约申请以期望其能够按照原定计划履行合约中的相关职责。即便是在原有租赁协议所设定的租赁期限内,您仍然有机会成功地完成续租事宜。除此之外,根据现行的法律法规,若租赁双方在租赁协议中已明确规定了违约行为所应承担的法律责任及后果,那么作为借款人的您同样拥有合法权益,可以依法向对方主张因违反上述条款而产生的违约责任。再者,若租赁协议并未对各类违约行为可能带来的法律影响做出详尽规定,或者违约方所遭受的实际损失超出了出租方承诺支付的赔偿金额,那么作为承租人的您仍享有要求出租方给予相应经济补偿的法定权力。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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