关于如何妥善解决房地产买卖合同所引发的各类争议，我们建议您采取以下四种主要方式进行尝试：协商、调解、仲裁和诉讼。首先，可以优先考虑采用协商方式来化解矛盾。当双方关系良好并且具备共同协商解决问题的意愿时，这种方法无疑最为理想。然后，如果经过充分协商仍然无法达到彼此都能接受的共识，这时可以考虑交由相应机构进行调解。在此过程中，如果涉及到的一方或多方为国有企事业单位，他们可以向上一级主管部门提出调解请求。作为公正无私的第三方，上级主管部门应当明确分辨是非曲直，采取适当的调解措施，同时严格避免任何形式的行政干预。另外，双方当事人也有权自主决定是否邀请合同监管机关、仲裁机构甚至法庭等权威机构参与调解工作。接下来，如果当事人在协商无果的情况下，又不愿接受调解，那么便可以根据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生后双方自愿签订的仲裁协议，向所指定的仲裁机构提交仲裁申请。最后，如果合同中并未明确规定仲裁条款，或者虽然存在相关条款但事后未能顺利达成仲裁协议，双方当事人依然可以就合同纠纷事项向法院提起诉讼，寻求司法审判以确保自身合法权益得以充分保障。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。