若遭遇延迟交付房产的困境，买受人有必要以书面形式向发展商施加强烈警告，敦促其尽快履行交付合同义务。倘若发展商在受到书面催告后长达三个月仍无法如期交房，买受人有权请求解除购售合同，并且有权追索已支付购房款项及相应利息，同时针对发展商未能按约履行的行为进行法律追责。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。