关于买房所支付的定金，该款项可以在以下五种特定情况得到退还：1）若开发商在预定的意向书规定期间内将已被购房者认购的房屋转让给其他第三方，从而导致不能正式签订契约的情况，开发商有责任双倍返还购房者缴纳的定金；2）倘若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证书，或由于其自身原因导致双方无法签署正式合同，甚至因此导致合同无效的情况，开发商需无条件地返还购房者所缴纳的定金，同时还需要承担购房者可能遭受的经济损失；3）若双方仅因为正式合同及相关补充协议中的具体内容无法达成共识，且此问题与认购意向书的内容无关，最终导致签约失败的情况，那么双方均不构成违约行为，开发商应全额返还购房者所缴纳的定金；4）若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键条款未作出约定或者约定模糊不清，同时双方又无法就此内容达成一致意见，进而导致正式合同未能签署的情况，此时开发商亦应无条件地返还购房者所缴纳的定金；5）若商品房买卖合同未能订立并非由于双方当事人的过失或者责任所导致，出卖方仍应无条件地返还原先收取的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。