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问题 返租公寓不给房租合同怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
您享有在无违约责任情况下行使租约权利的待遇。通常情况下,短期租房无需签订租赁合同,然而,若租赁期限超越六个月之久,则应依照规定办理正式租赁合同,否则依据现行法律条款,其将会被视作短期租赁合同对待,届时承租方有权随时结束租赁,且不会因任何违约行为承担法律责任。建议您尝试通过与房东进行友好协商来解决问题。在人际交往中,理解与尊重是化解矛盾的关键,因此,请以平和、理性的态度与房东进行深入交谈,阐述未签署租赁合同给您带来的诸多不便之处,同时明确告知对方,签订租赁合同亦是房东应尽的义务。为了解决房东的困扰,部分房东可能会因为税务缴纳等原因,不愿签订租赁合同并进行相关备案手续。在此情况下,您可选择终止租赁关系。若房东坚持拒绝签订租赁合同,且您无法接受此种状况,那么您只需索回押金并搬离该处即可。如若在支付押金及相应租金后,房东仍以拒签租赁合同为由,提出额外要求或设置各种阻碍,经协商未能妥善解决,且押金及租金均未退还,此时您只能寻求司法途径,向法院提起诉讼。对于二手房东的房屋租赁情况,由于其并非原始房东,因此基本无法办理正规租赁合同。针对此类情况,您可采取以下三种应对策略:一是忍耐现状;二是寻找原始房东解决问题;三是选择搬离。实际上,对于房东而言,未提供租赁合同也存在诸多潜在风险。
法律依据:
《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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更新时间:2025/5/16 3:53:07