在房产交易过程中，房地产一般都是通过买卖双方的深入磋商来确定最终售价。民法所规定的是，每个人在进行民事行为和经济活动时都应遵循自愿原则，应该依照实际且真诚的内心意愿来设立相关的民事法律关系，并且这个过程可以让买卖双方共同参与，共同协商确定房产的最终售价。

《民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。