面对开发商未能如约办理房产证的情况，购房者有权向开发商递交正式书面通知，明确双方商定的办证最后期限，以敦促其尽早完成相关手续；若在规定的合理期限内，开发商仍然未能履行义务，购房者便可依法行使合同解除权，选择退房并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。