自您签署购房合同的那一刻起，只要符合事先约定或法律明文规定的退房条件，您就拥有了通过向对方发送解除合同通知书的途径来终止这份合同关系的权力。除此之外，您还有权选择向当地人民法院提起相关诉讼程序，以便在诉讼过程中提出解除购房合同的诉求。需要特别强调的是，房屋买卖合同的解除并不仅仅意味着双方各类财产的返还或权利的重新恢复，而且对于已经实际居住于该住房内的消费者来说，务必尽快将已占用的住宅物归还给开发商——因为根据法律规定，开发商有权要求他们将占据的房产交还；至于尚未入住的消费者，则需主动放弃对该住宅的占有权益。然而，作为开发商方面，他们已经无法依据合同规定来要求消费者支付剩余的房款，对于先前已经收取的那些款项，必须无条件地退还给消费者们。在解除合同的执行完毕后，双方的财产状况将会被恢复至当初签订合同时的原有状态。当然，在这个过程中，不需要任何第三方的协助，买卖合同的解除和履行都可以由当事人双方自行完成。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。