若购房者敏锐地观察到开发商出现诸如以下列举的延迟交房现象，此时便有权采取法律手段以保护自己的合法权益不受侵犯。首先，开发商须按约定期限告知每位购房者确切的交房时间，并且务必确保收到交房通知后的预定时间段内能够满足房屋的交付条件。若是开发商无法在约定的期限内兑现承诺，也必须尽快向每位购房者通报这一情况，以免受害人蒙在鼓里；其次，若开发商恰巧以通知购房者前往领取钥匙为契机，而购房者通过全面细致的检查鉴定发现所购房产与双方达成共识的交付标准相去甚远，便有权依法拒绝接收该房产的钥匙，同时明确告知开发商因其违约行为给自己带来的各项经济亏损请求其做出赔偿；最后，假设购房者在未改变既定计划的前提下顺利领取了新房钥匙，然而入住之后却发现房屋并未达到原有预期的交付标准，那么他们同样有权根据具体情况向开发商索取相应的逾期责任补偿。在这个过程中，若购房者察觉到开发商可能存在延期交房的风险，应当提前进行适当的催促，例如在三个月之内若开发商依然没有任何实质性的交房动作，那么购房者就可以考虑通过法律途径来解决这一问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。