若房屋出卖人未能及时办理过户手续，作为买方首先可采取发送书面催促通知的方式，与卖方明确约定合同履行期限。倘若卖方依然未能按期履约，则可视为其构成违约行为。对于这种情况，买方有权要求卖方承担起违约责任，采取必要的补救措施或者对因此而产生的损失进行相应赔偿。如果买方选择通过法律途径来维护自身权益，可以依法提起诉讼程序，借助法力雄厚的法律武器。在法院作出裁判并经公示后，若卖方仍然拒绝履行义务，买方便可申请法院强制执行。在此过程中，法院会向当地房地产管理部门送达协助执行通知书，以确保买方的合法权益得以实现。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。