商品房预售契约乃以正在建造且未竣工之房产为交易标的存在的独特交易形态，这在房地产行业业务运营的历程中起到至关紧要的作用。细致说来，商品房预售合约乃是由商品房预售方与预购客户根据彼此间的友好协商及共同决定，约定商品房预售方在特定的期间内，将已完工且已取得所有权的商品房转交付予预购客户，同时，预购客户需向商品房预售方支付定金或部分购房款，以及承诺按时接收商品房的具有法律约束力的书面协议所确立。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。