针对地下车库产权归属问题的解决方案有以下几点：倘若地上建构空间中包含的地下停车场建筑面积被划定成公用区域，那么这一部分的产权是全体地产所有者共享的；若地下车库的建造规模并没有参与地产分摊，且开发者独自获得了车库的产权，那么这类车库应该被视为属于开发商所有；而在某些情况下，部分地下停车场实际上是国家强制要求的人防工程设施，因此它们的产权应该属于国家；如若相关的权益方透过销售途径转让地下车库，那么购得车辆的所有权便自然属于现有的使用者；如若采用赠送方式将地下车库送予他人，那么该车库的所有权亦将转移到购房者手中；至于通过租赁协议方式取得的地下仓库的使用权，则主要由租用者享有，但所有权依旧属出租方保留。请广大民众注意，我国《中华人民共和国民法典》中的第二百七十五条对此类事项有着明确的规定，即在建筑物范围内，规划用于停车使用的车位和车库的所有权，应当由各方面的利益相关者通过出售、赠送或出租等方式进行协商确定。占据业主公共的道路或其他场地以供停车的车位，其所有权应归全体业主共同所有。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。