在处理购房合同纠纷方面，我们通常采取以下四个主要策略：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商是一种极具理想色彩的解决方案。这种方法基于建立良好的合作关系，通过互利共赢的谈判来解决各种争议问题，这种方式无疑是最为理想的选择。其次，如果合同当事人之间无法就争议事项达成共识，那么他们可以考虑寻求第三方机构的调解服务。例如，当其中一方或多方属于国有企业时，他们可以向上一级主管部门提出协调解决的要求。在此过程中，上级主管部门需秉持公正和平等的原则，对争议事实进行深入分析，以确保调解过程的公平性与合理性，防止出现行政干预现象。另外，相关当事人也可以选择向合同管理部门、仲裁庭等机构提出调解申请。再者，若合同各方经过充分协商仍无法达成共识，并且不愿意接受调解，此时他们可以根据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后双方达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。最后，如果双方在合同中没有明确规定仲裁条款，而且在纠纷发生后也未能达成赔偿协议，那么合同当事人有权选择将合同纠纷提交法院审理，依法寻求法律援助。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。