面对房产所出现的质量瑕疵问题时，可采取以下三种措施进行妥善处理：首先，与开发商展开积极的沟通协商；其次，依法向有关管理部门提出正式投诉；最后，若商品房质量保修责任争议未能得到妥善解决，当事人可以寻求建设工程质量监督机构的公正依据，或者反馈至建设行政主管部门寻求进一步的协助和支持投诉。在某些情况下，还可能需要诉诸法律途径，通过法院诉讼解决问题。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。