针对房屋面积偏差这一关键问题，我国已经制定了相关的法律法规以保障消费者权益。具体而言，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，当房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积存在差异时，合同中如已有明确约定，则依约处理。若合同未作约定或约定不明晰，则需依据以下原则进行处理：首先，如果面积误差比的绝对值在百分之三（含百分之三）以内，那么按照合同约定的价格进行实际结算，在此情况下，买方要求解除合同的诉求将不会得到支持。其次，如果面积误差比的绝对值超出百分之三，那么买方有权要求解除合同并退还已支付的购房款项以及相应的利息。然而，如果买方选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的部分房价款将由买方按照约定的价格予以补足，而超出百分之三部分的房价款则由卖方承担，所有权归属买方。反之，如果房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的部分房价款及其利息将由卖方退还给买方，而超出百分之三部分的房价款则由卖方双倍返还给买方。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。