问题 | 预售网签合同怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于在线签署购房合同的标准操作程序主要包括以下几个方面:首先,当购房者明确了购房意愿并达成共识后,购房者与开发商通过平等的磋商交流,携手将最终的正式合同条款录入至合同备案软件中,完成互联网签约。其次,待开发商与购房者所签署的购房合同数据成功上传后,该商品房网签合同会被打印出来,同时购房者与开发商遵照一定的程序进行协议内容的书面确认。再者,开发企业有责任在网络签约的第三个工作天内,前往房地产交易管理部门履行盖章备案手续。最后,开发商及购房者在完成网上签约并上报后,开发商需携带所有的购房相关文件以及全套已经签字的纸质正式合同,前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
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