根据我国相关法律法规的规定，凡涉及违法强制性条款的合约均属无效。因此，在开发商尚未取得齐全五项法定证书的前提下，与购房者所签署的房产购买协议并不具备法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条明确规定：“具有以下法定条件的民事法律行为方为合法有效：（一）行为人为实施该行为之人必须具备相应的民事行为能力；（二）当事人之意思表示必须真实可靠；（三）不得违反法律以及行政法规中的强制性规定，同时亦不得违背社会公共道德。”而第一百五十三条则进一步指出：“若违反了法律、行政法规中有关强制性规定的民事法律行为将被判定为无效。然而，若该强制性规定并未直接导致该民事法律行为无效的情况，则应另行考虑。”

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。