| 问题 | 购房面积含阳台吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律规定，阳台亦可被计入购买房屋所包含的总面积之内。为了明确买卖双方的权利和义务，买卖双方应就此问题在签订合同时进行详细约定，明确套内建筑面积及其共享的共有建筑面积的具体数值。此外，还需约定建筑面积保持不变的情况下，套内建筑面积可能出现的误差以及建筑面积与套内建筑面积同时存在误差时的处理方式。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
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