问题 | 转让预售房合同效力几年 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在探讨合同有效期限的时间局限性这一关键议题上,我国法律法规所赋予的相关指导和规范如下所示:一般而言,依照法律程序建立的合同,自正式建立之时便具有法律效力;倘若双方对于合同生效日期尚未臻于共识,那么依据通行观点,通常会将其认定为从签订合同的那一天起正式生效;对于那些选择使用合同书形式来订立合同的当事人来说,当双方当事人签署或加盖印章的那一刻,合同便正式成立;而对于那些选择通过信件、数据电文等方式来订立合同的当事人来说,他们可以在合同正式成立之前,要求对方签署确认书;一旦确认书被签署,合同便正式成立,而成立的那一天也就是合同生效的日期;若合同中并未明确约定生效日期,但却对合同的生效附加了特定的前提条件,那么只有当这些前提条件得到满足之后,合同才会正式生效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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