对于涉嫌存在一房二卖问题的行为，我们可以采用如下几种策略进行严谨处理和妥善解决：首要之务是，应积极尝试通过友好协商的方式来化解纷争，若经过双方深思熟虑和深入磋商之后仍然无法取得任何实质性进展，则应当毫不犹豫地选择采取法律手段来坚决捍卫自身的合法权益。其次，在仲裁过程中尚未形成共识之前，我们还可以请求采取财产保全措施，业主可根据实际情况自行提供相匹配的担保物，或者寻求保险公司的协助，让其在法院开具相应的保证函以支持我们的申诉主张。至于诉讼程序方面，买方有义务主动收集与案件有关的证据材料，并在适宜的时机向法院递交起诉书，以便更好地维护自己的合法权益。所谓的“一房二卖”，即卖方以同样的物业为标的，签订了两份内容不一的买卖协议，并且将同一物业出售给了两位不同的买家。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。