针对涉及到房屋的质素问题，我们需要从以下五个层面，严苛地进行评定与判断。首先，倘若该房屋在建造过程中，所有的设计环节及其合同约定的各项目标都未能得到全面且完善的执行，甚至也无法满足我国政府所设定的竣工验收标准，则此类状况可被视为质素低下。接着，倘若工程质量未能达到国家在安全方面的相关法律规章制度以及技术规范所明确的指标，无疑，同样也需要我们高度警惕，怀疑其是否存在严重的质量隐患。再者，若在使用的建筑原材料、设备及配件上，缺少必要的质量合格证书以及实验检验报告等关键性文件资料，毫无疑问，本案中的房屋亦将被视作质素不佳。随后，若工程施工方不能提交具有完备性的工程质量保证书，那么，这便意味着该房屋的质量保障能力十分堪忧。最后，必须强调的是，必须确保办理完毕工程竣工交付使用的各类合法手续，若是这一步骤也未圆满达成，那就足以说明该房屋很有可能面临质量问题。

《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。