首先，当购房者对购买房产做出明确决定后，他们需与出卖方进行公正且平等的商议，通过双方的友好协作，共同拟定并输入正式的合同条款至合同备案软件之中，实现网络签约，并将相关信息上报给房地产市场信息网络进行记录与监管。其次，当开发商以及购房者所签署的购房合同圆满完成上报工作后，应立即打印出正式的（电子）合同，然后由购房者及开发商分别履行签字手续。值得注意的是，打印的份数应根据付款方式来具体确定。最后，作为开发企业，在完成网上签约后，必须前往房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。在开发商和购房者网上签约上报工作顺利完成之后，开发商还需携带所有的购房资料，包括全套已签字（盖章）的纸质正式合同，前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。