问题 | 购房定金交后房东违约怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对商铺租赁转让环节中出现的矛盾纠纷问题,我们可以遵循以下四项策略进行妥善地化解与解决:和解、调解、仲裁及诉讼。首先,我们应秉持着平等互惠、互利共赢的原则,在双方经过充分协商但仍未取得满意结果的情况下,寻求第三方的介入与协助,以期达到和解的共识;倘若和解方案仍然无法达成,便需要根据相关的合同条款或者各方先前达成的共识,请求具备相应资质的特定机构进行仲裁处理;若仲裁程序未能有效地解决争议,我们还可选择向具有管辖权的人民法院提起诉讼,以此来捍卫自己的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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