在进行二手房交易过程中，为规避潜在风险，我们建议采取以下举措:
首先，努力核查房产证真实性，在这一环节中，卖方须是确确实实的房屋所有者；
具体而言，即通过严谨细致地查阅产权证以及确认产权人身份信息来完成这一步骤。
而对于房产证，它被视为唯一证明房主对所售房屋具有所有权的法律文件。
其次，务必认真的审慎阅读商品房买卖合同里的各项条款，确保里面的规定详尽无遗，特别是违约责任部分，应明确且具有强制力。
再次，妥帖保管好每一次交易的相关证据，包括但不限于交易发票、合同等。
另外值得一提的是，当办理房产证转让手续时，一定要求房产证上所列的全部人员亲自出席，方可顺利进行过户手续，以此确保未来可能出现的任何纷争得以避免。

《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。