在法律层面上，“一房多卖”通常并不构成刑事罪责。然而，倘若卖方出现“一房二卖”的情况而导致未能实际获得该房屋的买家的购房协议失效，那么该失效的购房协议可依法提交至仲裁机构予以认定为无效，并且裁决相关的赔偿金额以及赔偿方式。此外，买方亦有权向房产所在地的人民法院提出诉讼申请，要求卖家赔偿其所遭受的损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。