若买方存在违约行为，则出卖方有权主张由买方承担相应的违约责任。而针对违约责任的承担形式，主要包括持续履行原合同义务、采用弥补措施以避免进一步损失以及实际赔偿受损利益等多种方式。另需注意的是，在房屋购买协议中若已明确规定了定金或违约金条款，则出卖方有权选择要求买方支付违约金或不予退还定金作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民法典》第一百一十五条给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。