在遇到房产纠纷时，当事人可依据实际情况采取以下几种解决途径：首先，双方当事人需以诚意协商，寻求妥善的处理方案；其次，如双方无法达成共识，可寻求公正中立的第三方调解组织的协助，以期达成和解协议；最后，若前述两种途径均未能解决问题，当事人有权向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

《民法典》第五百三十三条?合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。