在涉及二手房屋交易的情况中，若存在卖方刻意隐瞒房屋渗漏问题的现象，则此种行为可被认定为欺诈行为。然而，判定卖方是否构成欺诈还需满足以下三个要件：首先，卖方须具有明确的欺诈意图；其次，卖方需实施了实质性的欺诈行为；最后，买方必须因为卖方的欺诈行为而产生误解，并且基于这种误解做出了购买决定。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。