在我国现行的房地产行业规范中，商品房的质量保证期限通常设定在2年到5年之间。根据相关法律法规要求，在不考虑意外情况且在妥善维护的前提下，建设工程的最低保修期限应为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程以及主体结构工程等方面，其具体时限则由设计文件所规定的该项工程的合理使用年限来决定。

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。