关于购房之认购协议，其明确规定了购房定金的比例不应超出购房总款项的百分之二十。购房定金之比例须严格遵守相关法律法规。双方当事人有权自行商定其中一方向另一方支付定金，作为债务之担保。若债务责任人如约完全履行了相应的还债责任，此时定金应被视为价款的相当部分或全额收回。然而，若给付定金的一方未能按照约定履行债务，则无权请求返还定金；反之，若接受定金的一方未能按照约定履行债务，则必须双倍返还定金。此外，定金的支付方式应采用书面形式进行约定。在定金合同中，双方当事人需明确约定定金的交付期限。自实际交付定金之日起，定金合同正式生效。最后，定金的具体金额可由当事人自行协商确定，但不得超过主合同标的总额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。