商品房争端属于常见的民事纷争之一，在司法处理过程中应遵循相应法律程序与时限要求。按法定程序，当案件被列为简易程序审理之时，应当在三个月之内做出最终判决；而如案件归属普通程序审理范畴，需在有限的六个月的时间内给出裁决结果。对我国现行的民事诉讼法进行仔细审查后可发现，人民法院在处理第一审民事事务时，使用普通程序，其审限不得超过六个月；若遇特殊情形，需报请本院院长批准，并可申请延长六个月的期限；如仍需延长，则须移送上级法院审批。而对于适用简易程序进行审理的案件，审限设定为三个月，且不得延长。若在三个月内无法完成审理工作，则需将案件转至普通程序继续审理。对于涉及判决的上诉案件，审限同样为三个月，但如有特殊情况需要延长，需经本院院长批准；至于针对裁定的上诉案件，审限则为30天，同样不得延长。依照审判监督程序再审案件的审限，则依所适用的程序来确定，例如，按照一审程序再审的，其审限即为一审普通程序的审限；而按照二审程序再审的，其审限则为二审程序的审限。对于商品房纠纷，如果双方当事人签订的仲裁条款无效，或者双方明确表示选择通过诉讼方式解决争议，那么就应该按照《中华人民共和国民事诉讼法》关于专属管辖的规定，向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十六条人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。