针对房地产纠纷的妥善处理，有以下几种有效的途径可供参考：首先，对于涉事双方而言，应当在相互信任和公平公正的原则下，充分展开对话与磋商，积极寻求通过友好协商的方式达成彼此都能接受的共识；其次，倘若所发生的纠纷涉及到的金额或对当事人造成的损害程度较为轻微，那么便可以考虑向当地的人民调解委员会递交申请，借助调解委员会这一具有独立地位且公正无私的第三方机构的力量，推动双方展开更为深入的谈判；再者，如果争议所涉及的相关合同中确实包含了明确的仲裁条款，那么便可以依照此条款向特定的仲裁委员会提交申诉请求；最后，若以上所有方法皆无法解决争端，吴先生仍有权向拥有司法管辖权的人民法院提起诉讼，由司法机关根据法律法规做出公正裁决。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。