按揭贷款通常分为五个方面,其中一份将由客户自行保留,另一份将被公司妥善保管、第三份则会提交至房地产管理部门进行备案、第四份将会留在银行档案中以及最后一份则会在缴纳契税的过程中被存档。对于选择全款支付方式的客户以及购买分期付款的顾客，他们需要提供的证明文件数量都会有所不同，前者为四份，后者则为五份。
正式的购房合同必须经过详细的拟定并在预定的时间和地点同开发商或者代理商进行签署。这份合同通常包含两个部分:商品房预售契约(也称为“期房”)和商品房买卖契约(也称为“现房”)。在签订商品房预售合同时，有几个重要的事项需要特别关注：首先，不要轻易地交付定金。我们强烈建议您在购买商品房之前务必亲自前往相关楼盘的售楼处，以确保该开发企业已经获得了商品房预售许可证。如果发现该企业尚未取得商品房预售许可证，那么就意味着该楼盘并不符合商品房预售的要求，此时切勿轻率地交付定金。其次，请务必认真审查有关房屋面积的约定条款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。