在购置房产之后，若有退房之意愿，可寻求与卖方进行友好的商议。倘若双方已签署购房合同，那么便可通过协商来确定是否有可能解除此份合同。若卖方对此表示赞同，那么便可签订相应的解除协议。然而，若卖方明确拒绝，那么单方面提出退房请求通常会被视为违约行为，需承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。