在购买房产的过程中，如若发现房屋实际面积与原先约定不符并且该差异并未超过3%范围内，那么便应依据实际测量结果进行房价的精确结算。反之，如果房屋面积的缩水程度已经超出了这个限值，买方则拥有自主决定是否解除该房地产买卖合同的权力，同时卖方也需要无条件地归还已支付的购房款项及其相应的利息部分。而当买方选择坚守合同，愿意继续履行时，其有权要求卖方根据面积偏差的具体比例以及双方事先达成的协议价格，向买方提供双倍的赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。